با اجرای مقررات ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم که اخیرا به تصویب نهایی رسیده و در روزنامه رسمی هم منتشر شده و حدودا از ابتدای سال ۱۴۰۰ اجرایی خواهد شد ، میزان مالیات بر خانه های خالی ، چطور و چگونه خواهد بود؟
《اگر در بلوک ۶ محدوده منطقه ۲ شهرداری تهران یک واحد مسکونی خالی شناسایی شود ، با توجه به ارزش اجاری مصوب موضوع ماده ۵۴ ق.م.م ( ۴۰ هزار تومان برای هر متر مربع ) و مقررات اصلاحی ماده ۵۴ مکرر ق.م.م، نسبت به تعیین مالیات بر خانه های خالی به شرح اقدام زیر خواهد شد ..》
◾️ارزش اجاره ماهانه برای یک خانه/ آپارتمان ۱۰۰ متری ، متری ۴۰ هزار تومان، می شود ۴ میلیون تومان که ۲۵ درصد استهلاک مطابق صدر ماده ۵۳ ق.م.م از آن کسر شده و می شود ۳ میلیون تومان که به نرخ ماده ۱۳۱ ق.م.م ، مالیات اجاره ماهانه آن خواهد بود ۴۵۰ هزار تومان
✍مالیات یک خانه خالی ۱۰۰ متری در محدوده بلوک فوق برای سال اول/ شمسی [ ۶ برابر ۴۵۰ هزار تومان ] ، ماهانه ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان خواهد بود
✍در سال دوم، با فرض ثابت ماندن ارزش اجاری املاک یعنی همان ۴۰ هزار تومان [ ۱۲ برابر ۴۵۰ هزار تومان ] ، ماهانه ۵ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان مالیات اجاره خانه خالی خواهد بود
✍اگر این خالی ماندن برای سال سوم و بعدِ آن ادامه داشته باشد با فرض ثابت ماندن ارزش اجاری املاک نسبت به سال قبل یعنی همان ۴۰ هزار تومان [ ۱۸ برابر ۴۵۰ هزار تومان ] ، ماهانه ۸ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان مالیات خانه خالی خواهد بود.
